??? 세테크 수단으로 주목받는 세대분리형 아파트…반도건설 ‘마창대교 반도유보라 아이비파크’ 눈길

김수정 

2021.04.10. 10:00

우리집 댕댕이 산책을 위한 꿀팁

로테이션 한 바퀴 돈 SSG…업그레이드 ‘잠수함’&기대 이상 ‘신입’

© news1 ‘창원 마창대교 반도유보라 아이비파크’ 견본주택을 찾은 방문객들이 가림막인 설치된 창구에서 상담을 받고 있다. © 뉴스1

© news1 마창대교 반도유보라 아이비파크 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 살펴보고 있는 모습 © 뉴스1현 정부의 다주택자 세금 중과에 ‘마창대교 반도유보라 아이비파크’가 선보인 세대분리형 아파트가 수요자의 관심을 끌고 있다.

 

 

세대구분형은 사실상 2주택을 소유한 효과가 있지만 1주택이다. 양도세 비과세, 종부세 공제 등 1주택자의 세제 혜택을 받으며 다주택자처럼 임대소득을 올릴 수 있다. 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 '똘똘한 한 채'로 세대분리형 아파트가 주목받고 있다.

 

이런 가운데 반도건설이 경남 창원 가포택지지구에 분양하는 ‘마창대교 반도유보라 아이비파크’도 84㎡ 일부를 세대구분형으로 내놓아 눈길을 끌고 있다. 오는 19일(월)부터 21일(수)까지 진행하는 정당계약을 앞두고 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다는 후문이다.

 

‘마창대교 반도유보라 아이비파크’ 분양 관계자는 “세대분리형은 실거주하면서 임대수익을 낼 수 있다는 장점이 있다”며 “월세로 세금이나 대출 이자 등을 충당할 수 있어 수요자들의 관심이 큰 편”이라고 전했다.

 

경남 창원시 마산합포구 가포동 가포택지지구 B-1블록에 들어서는 ‘마창대교 반도유보라 아이비파크’는 지하 3층~지상 25층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 총 847세대 규모로 조성된다.

 

분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 800만원 중반대의 착한 분양가로 공급되며 내집 마련 수요자들을 위해 계약금 1000만원 정액제(1차), 중도금 60% 무이자 혜택과 함께 등기전 전매가 가능하다.

 

가포택지지구는 창원시 균형발전을 잇는 새로운 도시로 조명을 받고 있다. 창원시 ‘통합 재정 인센티브 연장’ 확정에 이어 마산권 핵심 사업인 ‘마산해양신도시’를 비롯한 ‘동남권 복합물류거점 가포신항 항만배후단지 개발’ ‘10년 숙원사업인 창원자족형복합행정타운조성’ ‘교통망 확충 개통’ 등 개발이 가시화되면서 최대 수혜지로 꼽히기 때문이다.

 

또한 마산합포구와 성산구를 잇는 마창대교를 통해 시청·도청 등 주요 인프라가 밀집해 있는 창원 성산구로의 접근성이 우수하다. 또한 창원국가산단, 진해 및 부산방면으로 진·출입이 용이하며 가포신항터널을 통해 마산합포구 월영동, 자산동으로 빠르게 이동할 수 있다.

 

또한 국도5번, 국도14번을 통해 남해고속도로 및 중부내륙고속도로 진·출입도 수월하다.

 

단지는 가포택지지구 내 핵심입지로 단지 바로 앞에 가포초교, 유치원(예정), 중학교(예정)가 위치해 ‘12년 안심 교육여건’을 갖췄다. 특히 단지내 어린이집뿐만 아니라 ‘성산 반도유보라 아이비파크’에서 수요자들의 관심을 크게 끌었던 단지 내 교육시설인 ‘별동학습관’이 들어설 예정으로 전문교육기관과 연계한 교육특화 프로그램 등이 제공돼 교육특화 단지로 조성될 예정이다.

 

단지 내 축구장 2.5배 크기의 중앙공원이 조성되며 단지 주위로 천마산, 청량산, 수리봉 등 3면 숲세권에 수변공원까지 조성된다. 단지 밖으로는 마산만, 가포본동 친수문화공원, 가포로가고파 꽃의 정원, 해안변 공원산책로, 돝섬 해상유원지가 가깝다. 6월 완공 예정인 마산항 서항지구 친수공원과 구항 방재언덕 친수공원과도 가깝다.

 

마창대교 반도유보라 아이비파크 안심견본주택은 창원시 성산구 중앙동에 마련돼 있으며, 마산 홍보관도 경남 창원시 마산합포구 해안대로 인근에서 운영 중이다. 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운영되며, 방문객들이 안심하고 관람할 수 있도록 모델하우스 내 분사소독기, 체온계, 손소독제, 덧신 등을 구비해 코로나19 방역에 만전을 기하고 있다.